Greece – Urban planning services – Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο (Τ.Π.Σ.) Δήμου Νέστου.

Η εκπόνηση του Τ.Π.Σ. περιλαμβάνει: — την κύρια μελέτη: Α’ φάση Τ.Π.Σ.: Διάγνωση δυνατοτήτων και προβλημάτων χωρικής ανάπτυξης και οργάνωσης. Η Α’ φάση εκπονείται σε ένα στάδιο. Β’ φάση Τ.Π.Σ.: Συνθετική αξιολόγηση των χωρικών, γεωλογικών και περιβαλλοντικών δεδομένων, και διατύπωση εναλλακτικών σεναρίων χωρικής ανάπτυξης. Η Β’ φάση εκπονείται επίσης σε ένα στάδιο. Γ’ φάση Τ.Π.Σ.: Πρόταση χωρικής οργάνωσης, χρήσεων γης και δόμησης. Η Γ’ φάση εκπονείται σε 2 στάδια: α) Γ1 στάδιο, που αφορά στο σύνολο τού περιεχομένου της Γ’ φάσης και τις διαδικασίες διαβούλευσης, που ταυτίζονται με τις προβλεπόμενες από τη νομοθεσία περί Σ.Μ.Π.Ε. και γίνονται από κοινού με αυτές της Σ.Μ.Π.Ε., και β) Γ2 στάδιο, που αφορά στην προσαρμογή της μελέτης μετά από τη γνωμοδότηση τού ΚΕ.ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α. και τη διαβίβαση στον Δήμο των σχετικών κατευθύνσεων από το Υ.Π.ΕΝ.. Μετά και την ολοκλήρωση της Γ’ φάσης, ακολουθούν οι διαδικασίες έκδοσης τού Π.Δ. έγκρισης τού Τ.Π.Σ.. Στη μελέτη του Τ.Π.Σ. περιέχονται χάρτες και πίνακες, των οποίων οι κλίμακες και το αναλυτικό περιεχόμενο αυτών περιγράφονται στην Υ.Α. 27016/2017 (ΦΕΚ Β’ 1975/7.6.2017) «Τεχνικές προδιαγραφές μελετών Τοπικών Χωρικών Σχεδίων (Τ.Χ.Σ.) του Ν.4447/2016» (ΦΕΚ Α΄ 241) και στο Παράρτημα αυτής, — τη στρατηγική μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων (Σ.Μ.Π.Ε.) των προτεινόμενων από την κύρια μελέτη Τ.Π.Σ. χωρικών ρυθμίσεων, η οποία εκπονείται με βάση τα αναφερόμενα στην Κ.Υ.Α. 107017/2006 (ΦΕΚ 1225 Β'/2006) και εγκρίνεται με το ίδιο Προεδρικό Διάταγμα, που θα εγκριθεί και το Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο. Η Σ.Μ.Π.Ε. διαρθρώνεται ως εξής: Α’ φάση Σ.Μ.Π.Ε., που αφορά στην «ανάλυση κατάστασης φυσικού περιβάλλοντος, πιέσεις, ρύπανση» και εκπονείται σε ένα στάδιο, και παράλληλα με την Α’ φάση της κύριας μελέτης Τ.Π.Σ.. Β’ φάση Σ.Μ.Π.Ε., που αφορά στη «στρατηγική περιβαλλοντική εκτίμηση των εναλλακτικών σεναρίων» και εκπονείται σε ένα στάδιο, και παράλληλα με τη Β’ φάση της κύριας μελέτης Τ.Π.Σ.. Οριστική φάση Σ.Μ.Π.Ε. (σύνολο μελέτης, ως Κ.Υ.Α.), που...