Belgium – Construction work – SELECTIELEIDRAAD: OVERDRACHT MET BOUWVERPLICHTING WOONPROJECT TEGELFABRIEK

De site zal door de aanbestedende overheid worden overgedragen (in eigendom of door toekenning van een zakelijk recht van erfpacht of opstal). Hierbij is momenteel nog niet duidelijk of de (grond)eigendom van de site onmiddellijk of pas op termijn overgedragen zal worden naar de opdrachthouder, dan wel of gewerkt zal worden met de toekenning van een zakelijk recht (opstal- of erfpachtrecht) al dan niet gekoppeld aan de latere overdracht van het grondaandeel aan kopers-bewoners van woonentiteiten binnen het te realiseren woonproject (zogenaamde split sale van enerzijds het grondaandeel en anderzijds de opgerichte woonentiteiten). Van de private partner wordt minstens het volgende verwacht: - Het optreden als opdrachtgever van de werken en deze (laten) uitvoeren binnen de daartoe vooropgestelde dwingende timing, met oplevering uiterlijk medio 2028; - Instaan voor de financiering van de bouwwerken; - Nakoming van de verplichtingen inzake restauratie, beheer en instandhouding van het op de site aanwezige erfgoed; - Overname van alle rechten en verplichtingen uit de architectuurovereenkomst met ontwerpteam Stramien architectuur en ruimte cv - Architecten LMS Vermeersch; - Het vermarkten, ongeacht de wijze waarop, van de op te richten woonentiteiten en woning. Optioneel vervult de opdrachthouder eveneens een rol bij het latere (na de oplevering van de bouwwerken) beheer van het erfgoed op de site. Een nadere toelichting van de opdracht en van de rol van de opdrachthouder, respectievelijk IGEMO als aanbestedende overheid wordt opgenomen in het lastenboek dat zal worden meegedeeld aan de geselecteerde kandidaten. Deze opdracht is een opdracht voor werken in de zin van artikel 2, 18° van de Overheidsopdrachtenwet van 17 juni 2016 (zie nader artikel 2.3 van deze selectieleidraad).