Germany – Building construction work – Stiftshöfe Braunschweig - Generalunternehmer

Die Struktur-Förderung Braunschweig GmbH als 100%-ige Tochtergesellschaft der Stadt Braunschweig entwickelt auf dem Grundstück der ehemaligen Einkaufspassage "Burgpassa-ge" in der Innenstadt von Braunschweig das neue Quartier der "Stiftshöfe", wofür der Gebäu-debestand abgebrochen wird. Bei der Burgpassage handelte es sich um eine von Bestandsbauten aus unterschiedlichen Jahrhunderten umgebene Arkade aus dem Jahr 1983, welche die nördliche Schuhstraße mit der südlichen Straße Hutfiltern verbindet. Der bereits laufende Abbruch der Burgpassage glie-dert sich in zwei Abschnitte. Bis November 2025 erfolgt der Rückbau des ersten Abschnitts. Hierbei wird der Bestandskeller, ca. 70 % Unterkellerung von der Gesamtfläche, nur teilweise abgebrochen. Der erste Grobabbruch der Bebauung ist nicht Bestandteil der hier vorliegenden Ausschreibung. Der Auftragnehmer übernimmt das Baufeld, das zu den umlaufenden Fuß-gängerzonen durch die konstruktiv ausgesteiften Bestandsgebäude Hutfiltern und Schuhstra-ße begrenzt wird. In Teilen wird das Baufeld im Bereich der Abbruchfläche ebenerdige nicht unterkellerte Bereiche aufweisen, teilweise unterkellerte Bereiche, die im Abbruch ausgesteift wurden und offene Bereiche, die bis auf die Kellersohle freiliegen. Eine aktive Fernwärmetras-se sowie ein historischer Abwassergraben durchlaufen das Areal. Im zweiten Abschnit des Rückbaus erfolgen der Abbruch der restlichen Kellergeschossdecken und Kellerwände, wobei die Kellersohle erhalten bleibt, die Verfüllung der nicht benötigten Kellerbereiche, sowie der Feinabbruch der Bestandsgebäude an Hutiltern, an der Schuhstra-ße und Kleine Burg. Die Fassaden der Bestandsgebäude an der Schuhstraße und an Hutfil-tern stehen unter Denkmalschutz und sind zu erhalten. Hierzu ist im Rückbau eine Fassaden-sicherung zu stellen. Für den zweiten Abschnit des Abbruchs und den Neubau des Quartiers ist ein Zeitraum vom zweiten Quartal 2026 bis zum zweiten Quartal 2029 vorgesehen. Die Nutzungsaufnahmen der einzelnen...