Germany – Building construction work – Wettbewerblicher Dialog zur Grundstücksvergabe nach Konzeptqualität für zwei ehemalige Feuerwehrstandorte in Baltmannsweiler

Die Gemeinde Baltmannsweiler beabsichtigt den Verkauf von zwei innerörtlichen Grundstücken (ehemaliger Standort der Feuerwehr bzw. des Rathauses). Beide Grundstücke befinden sich in zentraler Lage in den Ortsteilen Baltmannsweiler und Hohengehren. Die Grundstücksgröße am Standort Hohengehren beläuft sich auf 2.000m², in Baltmannsweiler stehen etwa 450m² zur Verfügung. --- Ziel dieser Ausschreibung ist es mithilfe der Kreativität und der Markterfahrung eines Investors auf den beiden freiwerdenden Flächen Wohnraum mit ergänzender sozialer Infrastruktur zu schaffen. Für die Gemeinde bedeutet dies einen Mix aus unterschiedlichen attraktiven und bezahlbaren Wohnformen/-konzepten für Menschen in verschiedenen Lebensphasen und mit unterschiedlichen Bedürfnissen zu erreichen. Ein Angebot an ergänzenden Nutzungen aus dem Bereich der sozialen Infrastruktur soll die Gemeinschaft generationenübergreifend fördern und die Lebensqualität der neuen Bewohner*innen steigern. Die Konzipierung der übrigen Nutzungen und marktgerechte Ausgestaltung des/der Gebäude obliegt dem Investor. --- Anliegen der Gemeinde ist es beide Grundstücke zu veräußern. Der Erhalt von Bestandssubstanz ist zu prüfen. Nähere Informationen zu den Grundstücken und den Gebäuden sind der Anlage "Exposé" zu entnehmen. Verpflichtungen im Zusammenhang mit dem Kauf der Grundstücke sowie die konkreten Anforderungen und Vorstellungen der Gemeinde sind in der Anlage "Information zum Dialog bzw. zur Angebotsaufforderung" aufgeführt. Diese wurden u.a. im Rahmen einer umfassenden Beteiligung der Öffentlichkeit (siehe Anlage) im Vorfeld zu dieser Ausschreibung entwickelt. --- Um eine hohe Qualität des Vorhabens zu sichern, erfolgt die Veräußerung der Grundstücke im Rahmen einer Konzeptvergabe in Form eines wettbewerblichen Dialogs gemäß § 3 EU Nr. 4 VOB/A. In diesem abgestuften Verfahren wird ein Investor gesucht, der mit einem passenden Bau-, Nutzungs-, Finanzierungs- und Umsetzungsmodell sowie einem entsprechenden...