Germany – Construction work – Verpachtung einer Fläche an der Teilanschlussstelle Industriehafen zum Zwecke der Errichtung und des Betriebes einer Tankstelle zur Versorgung des LKW-Verkehrs mit Kraftstoffen und anderen Energieträgern

Zur Verpachtung steht eine Fläche an der Teilanschlussstelle Industriehafen. Die ungefähre Lage ergibt sich aus dem anliegenden Lageplan. Die Fläche hat eine Größe von ca. 10.000 m². Die Fläche liegt im Sondergebiet Hafen südlich des Kohlekraftwerks Rostock und nördlich der Ausfahrrampe der Teilanschlussstelle Industriehafen. Die Fläche ist zum jetzigen Zeitpunkt nicht verpachtet. Im nordöstlichen Flächenteil befinden sich Ausgleichspflanzungen der Verpächterin. Über den südöstlichen Flächenteil verläuft eine Höchstspannungsfreileitungstrasse. Die Verkehrsanbindung erfolgt an die Straße „Am Kühlturm“. Der Kreuzungsbereich liegt auf Flächen des Kohlekraftwerks Rostock. Es obliegt dem Pächter die Nutzung des Kreuzungsbereichs mit dem Eigentümer vertraglich zu vereinbaren. Südlich der Fläche sind Reptilienschutzmaßnahmen eingeordnet, auf der östlich an die Fläche grenzenden Schotterfläche brütet der Flussregenpfeifer. Zudem befindet sich östlich der Fläche ein Sommerquartier für Fledermäuse. Die Straße „Am Kühlturm“ bindet den Industriehafenteil des Seehafens an die BAB19 in / aus Richtung Berlin an. Das tägliche LKW-Verkehrsaufkommen wurde beim Bau der Teilanschlussstelle auf der Straße „Am Kühlturm“ für 2030 auf ca. 1.450 geschätzt. Eine wesentliche Verkehrsgruppe ist die Anlieferung von Getreide für den Export. Die benachbarte Anschlussstelle Rostock Überseehafen wird mit Schwerpunkt auf den Fähr- und RoRo-Verkehr von ca. 2.200 LKW täglich genutzt. Die Ausschreibung der Fläche erfolgt zum Zwecke der Errichtung und des Betriebes Tankstelle zur Versorgung des LKW-Verkehrs mit Kraftstoffen und anderen Energieträgern. Der Pachtvertrag soll am 01.01.2026 beginnen und fest für die nächsten 20 Jahre abgeschlossen werden. Weist der Pächter einen entsprechenden Bedarf nach, kann dem Pächter ein einseitiges Optionsrecht eingeräumt werden, den Pachtvertrag bis zu zweimal für fünf Jahre zu verlängern. Die Fläche wird übergeben, wie sie zum Zeitpunkt der Übergabe steht und...