Germany – Recreational, cultural and sporting services

1. Rahmenbedingungen: Die Nutzungseinheit Eissportzentrum in der Nordkuppel Kohlrabizirkus hat wie der gesamte Gebäudekomplex die Anschrift An den Tierkliniken 42, 04103 Leipzig. Die Nutzungseinheit verfügt zu Mietbeginn über eine Gesamtfläche von ca. 12.698,63 m² (ohne Außenanlagen) und ist in den Anlagen 2.1, 2.2.1, 2.3 zum Mietvertragsentwurf (Anlage II) grafisch dargestellt. Aufgrund der im Rahmen der Betreibungszeit vorzunehmenden Ausbauarbeiten wird sich die Mietfläche ändern; insbesondere werden Zusatzflächen entstehen, die Gegenstand des hiesigen Betreibermietvertrages werden. Hierzu wird auf die Regelungen des Mietvertragsentwurfs (Anlage II) und die Anlage 2.2.2 (Grundrisspläne Mietobjekt nach Ausbauleistungen) verwiesen. Die im Rahmen des Mietvertrages zu Mietbeginn seitens der Auftraggeberin vermieteten Flächen lassen sich wie folgt zusammenfassen: • Nördliche Kuppelhalle inkl. Unterbau für Eisfläche sowie vier Tribünen (Haupt-, Heim-, VIP-, und Gästetribüne) und eingeschossigen Einbau mit Toilettenanlagen und Nebenräumen auf der Ostseite (in Anlage 2.2.1 hellblau markiert) mit einer Fläche von ca. 5.964,75 m² • dem VIP- und Eismeisterbereich in der Westhalle und angrenzenden Räumen (in Anlage 2.2.1 orange markiert) mit einer Fläche von ca. 645,48 m²; • der Geschäftsstelle, Bürotrakt Ostseite EG (in Anlage 2.2.1 lila markiert) mit einer Fläche von ca. 314,74 m²; • die Flächen für den Verein LEC, Bürotrakt Nordseite EG und Nordseite OG (in Anlage 2.2.1 grün markiert) mit einer Fläche von ca. 323,39 m²; • diverse Verkehrsflächen (in Anlage 2.1, 2.2.1 und 2.3 hellrot markiert) mit einem Flächenanteil für den Mieter in Höhe von ca. 293,46 m²; • Lagerraum Ebene-1 – Südseite Kohlrabizirkus (in Anlage 2.1 lila markiert) mit einer Fläche von ca. 277,01 m²; • Kellerflächen im UG für Spindel-Stützen und Kühltechnik (in Anlage 2.1 rot, orange und grau markiert); die Anmietung erfolgt allerdings nur vorläufig bis zur Entfernung der Spindelstützen mit einer Größe...