Germany – Works for complete or part construction and civil engineering work – Totalunternehmerleistungen (Bau- und Planungsleistungen) für das Neubauprojekt RIZ in Bayreuth

Die Stadt Bayreuth plant den Neubau eines Regionalen Gründer- und Innovationszentrums auf dem Campus der Universität Bayreuth. Das Baugebiet befindet sich im nordöstlichen Bereich des Universitätsgeländes mit ca. 4.000 m². Das Baufenster hat eine Größe von ca. 1.300 m². Auf dem südwestlich angrenzenden Grundstück mit ca. 4.000 m² wird voraussichtlich zeitlich überschneidend das Entwicklungszentrum E&I errichtet. (Dieses Nebengebäude (E&I) soll in die Planung und den Bauablauf einbezogen werden, um damit mögliche Komplikationen frühzeitig zu erkennen und entsprechende Gegenmaßnahmen einsteuern zu können.) Die Koordination ist durch den AN vollständig und eigenverantwortlich zu übernehmen. Die städtebauliche Erschließung erfolgt über die Universitätsstraße. Das Grundstück ist zu Fuß, per Individualverkehr und durch den ÖPNV zu erreichen. Insbesondere sollen ca. 2.300 m² NUF Seminar- und Besprechungsräume, CoWorking-Areas und verschiedene Bürotypen für insgesamt 130 Arbeitsplätze sowie ein größerer Nass- und Duschbereich geplant werden. Mit den Ruhezonen und Teeküchen, sowie der Café Lounge werden zwischen den in Cluster eingeteilten Bürobereichen Synergien als Aufenthalts- und Gemeinschaftsflächen geschaffen. Das Raumprogramm liegt im Entwurf vor. Die Bauweise wird offen ausgeschrieben. Wünschenswert ist eine nachhaltige Bauweise mit rezyklierten Baustoffen oder eine Hybridbauweise; Modul-/Systembauweisen sind ebenfalls zulässig. Das Gebäude ist gemäß aktuell gültigem gesetzlichen Energiestandard gemäß GEG zu planen und zu errichten. Die Außenanlage ist ebenfalls durch den AN zu planen und zu errichten. Es ist die maximale Fläche für PKW- und Fahrradstellplätze zu planen und herzustellen so-wie ein Grünbereich gemäß beigefügtem Lageplan und baurechtlichen Vorschriften herzustellen. Der Neubau steht zeitlich gesehen im Kontext mit einer gesamthaften städtebaulichen Entwicklung der Universität im Bereich Bayreuth Süd zwischen den Stadtteilen Birken und...